Ａ；
繰り上げ返済とは、住宅ローンを借りた後、期限前にその全額又は一部を返済する事を言います。
繰り上げ返済の目的としては、二つあります。
一つは毎月返済金額を変えずに、返済期間を短縮させる方法。
もう一つは返済期間を変えずに、毎月の返済額を下げる方法です。
金利総額から見ると、期間短縮方のほうが若干金利額が少なくなります。
この質問は、資産運用で2.2％程度なら運用に自信があるから、返済額を資産運用に向けることを検討していると悩んでおられる訳です。
結論はNO!です。
確かに2.2％は資産運用は低い利回りかもしれません。
しかし、リスクがあるのですよ。今後、１０年以上安定して運用益が出ると言い切れますか？
それに対して、繰上げ返済は2.2％分の金利を支払わないで済むのです。それもノーリスクです。
安易にリスク性商品に目を向けないで下さい。
